31 maja 2010 kontrakt José Mourinho jako menedżera pierwszej drużyny został sformalizowany. W sezonie 2010-2011, pod wodzą portugalskiego trenera, drużyna wygrała Copa del Rey przeciwko Barcelonie. W sezonie 2011/12 Real osiągnął tzw. „ligę rekordów”, ponieważ zdobył mistrzostwo kraju, z rekordem wszech czasów zarówno punktów (100), jak i strzelonych bramek (121).
Trzeci i ostatni sezon Mourinho pod wodzą pierwszej drużyny (2012/13), rozpoczął się od Superpucharu Hiszpanii, wygranego z Barceloną. Pod koniec tego sezonu, 20 maja, Pérez potwierdził odejście portugalskiego trenera i rozpisał wybory na prezesa klubu po zakończeniu swojej kadencji. Został wybrany na czwartą kadencję, a na miejsce Mourinho sprowadził Carla Ancelottiego. Do klubu dołączyli tacy zawodnicy jak Luka Modrić i Gareth Bale, którego transfer pobił wtedy rekord świata. Kolejny sezon okazał się wielkim sukcesem, Real Madryt wygrał Puchar Króla i swój dziesiąty tytuł Ligi Mistrzów. W 2014 r. Pérez ogłosił zwycięski projekt konkursu na projekt nowego stadionu Santiago Bernabéu, który według słów samego prezydenta:„[…] nadal będzie uprzywilejowanym terytorium emocji, pozostanie w sercu naszego miasta i będzie awangardą oraz ikoną nowoczesnego futbolu. Bernabéu dla dumy wszystkich naszych członków i fanów.Podczas letniego okna transferowego 2014 r.