W latach 1907–1908 naprzeciwko wspomnianej fabryki i w sąsiedztwie stacji wzniesiono Bielsko-Bialską Przędzalnię Kamgarnu – późniejsze Zakłady Przemysłu Włókienniczego WELDORO. Dla jej pracowników powstał w 1912 wielorodzinny budynek mieszkalny (familok) przy dzisiejszej ulicy Konwaliowej. W 1909 rozpoczęła działalność fabryka frezów, śrub i nitów Theodor Pollak & Sohn, w miejscu której znajdują się dziś zakłady Bispol przy ulicy Towarowej. Dalsza industrializacja południowej i zachodniej części Obszarów nastąpiła w okresie powojennym w związku z powstaniem Zakładów Metalowych im. Juliana Marchlewskiego, które w 1972 wcielone zostały do Fabryki Samochodów Małolitrażowych. Między ulicą Komorowicką a rzeką Białą powstał w latach 70. szereg zakładów pomocniczych FSM.
Niewielki fragment dzielnicy obejmujący teren, na którym powstały później dwie fabryki włókiennicze, należał od 1832 do gminy Przedmieście Biała (Vorstadt Biala) i w 1872 został przyłączony do miasta BiałejDokładny przebieg granic administracyjnych przed i po przyłączeniu Przedmieścia Białej na tle topografii pokazuje mapa Kulturplan der deutschen Stadt Biala in Galizien z roku 1908.. Wraz z wcieleniem Lipnika w 1925 jego częścią stał się też obszar na południe od rzeki Krzywej wokół dworca kolejowego.