Київміськбуд — українська будівельна компанія, оператор ринку нерухомості. 99,87 % акцій належать Києву.

Компанія в основному працює в Києві, також у інших містах: Житомирі, Полтаві, Бучі, Одесі, до війни також в Севастополі та Луганську.

Історія

Компанію створено 1955 року зі створення Головного управління житлового і цивільного будівництва при Київському міськвиконкомі на базі спеціалізованих підприємств Києва.

Створення домобудівних комбінатів дало можливість почати в Києві багатопанельне домобудівництво. Перший 5-поверховий панельний будинок побудовано на бульварі Миколи Міхновського вже 1958 року.

У період між 1959 та 1962 роками була закладена база багатопанельного будівництва, а саме комбінатів № 1 і № 3.

У 1972 почав працювати найбільший в Україні завод залізобетонних конструкцій № 5.

У 1972 розпочалось будівництво масштабного житлового масиву Троєщина-Вигурівщина у Києві. Проект було розраховано на 500 тис. мешканців.

20 січня 1992 року «Головкиївміськбуд» було перетворено в корпорацію «Київміськбуд».

12 вересня 1994 року Розпорядженням представника Президента України в м. Києві Л. Косаківського № 786 корпорація була перетворена на державну комунальну холдингову компанію.

15 травня 1995 року Виконком Київської міської ради ухвалив рішення № 147 «Про створення державної комунальної холдингової компанії „Київміськбуд“ та затвердження установчих документів». Президентом ХК «Київміськбуд» призначений В.ПоляченкоРішення виконкому Київської міської ради від 15 травня 1995 року № 147 «Про створення державної комунальної холдингової компанії „Київміськбуд“ та затвердження установчих документів»Сикорский Генрих. «Киевгорстрой» стал первой коммунальной холдинговой компанией. Президентом холдинговой компании «Киевгорстрой» горисполком назначил В. Поляченко // Киевские ведомости: газета. — Киев, 1995. — 17 мая. .

У 2014 «Київміськбуд» внесли до Книги рекордів України, як забудовника, який звів найбільшу кількість квадратних метрів нерухомості. Зокрема компанія звела понад 45 млн кв. м. житла, 649 дитсадків, 345 шкіл, більше 200 великих закладів охорони здоров'я, тисячі будинків і споруд торговельного і побутового обслуговування, десятки кінотеатрів, бібліотек, готелів; сотні лабораторних і навчальних корпусів, науково-дослідних інститутів і університетів; десятки тисяч кілометрів доріг, інженерних мереж та комунікацій різноманітного призначення.

У 2019 році після переговорів з Укрбуд, київською міською владою та Офісом президента, Київміськбуд погодився завершити будівництво всіх об'єктів Укрбуду, які остання неспроможна добудувати самостійно у зв'язку з фінансовими труднощами.Проведений на початку 2020 року аудит об'єктів «Укрбуд» показав, що на добудову комплексів не вистачає 2,1 млрд грн.Станом на липень 2021 року «Київміськбудом» прийнято 18 об'єктів корпорації «Укрбуд». Це ЖК «Пектораль», «Новомостицький», «Сонячна Рів'єра», «Харківський», «Гармонія», «Кирилівський гай», «Гвардійський», «Freedom», «Lake house», «Twin house», «Urban park», «Академ Парк», «Шевченківський», «Поділ Град», «Злагода», «Оберіг — 2», «Чарівне місто» і «Art House».

Після початку повномасштабного вторгнення у 2022 році ПрАТ «ХК «Київміськбуд», як і вся будівельна галузь України, опинилося в умовах безпрецедентної кризи. Воєнні ризики, різке падіння ринку нерухомості, скорочення продажів, зростання вартості будівельних матеріалів і необхідність добудови об'єктів «Укрбуду» суттєво вплинули на фінансовий стан компанії.

Для стабілізації роботи компанії у жовтні 2024 року Київська міська рада ухвалила рішення про докапіталізацію Київміськбуду на 2,56 млрд грн шляхом додаткової емісії акцій. У 2025 році акціонери затвердили збільшення статутного капіталу, а у травні 2026 року було завершено фінальний етап процедури докапіталізації після реєстрації результатів емісії Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку. Це дало компанії фінансовий ресурс для реалізації антикризового плану, відновлення будівельних робіт та виконання зобов'язань перед інвесторами.

Наприкінці 2025 року в компанії відбулося оновлення управлінської команди. Головою правління ПрАТ «ХК «Київміськбуд» призначено Валерія Засуцького — фахового будівельника з багаторічним досвідом роботи в галузі. Нова команда менеджменту у складі депутата Київради, першого заступника голови комісії житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу, будівельника, кандидата юридичних наук Юрія Тихоновича , інженера-будівельника та управлінця із 30-річним досвідом, магістра управління Олександра Іларіонова , професійної юристки з експертизою у містобудуванні та земельних відносинах Ганни Гаршиної , фахового будівельника і управлінця Валерія Вандіна (позаштатно) та юриста Степана Кударенка, який наразі служить у лавах Сил оборони України, зосередилася на реалізації антикризового плану, відновленні будівництва житлових комплексів, посиленні комунікації з інвесторами, оптимізації управління та підвищенні ефективності роботи підприємства.

У 2026 році компанія поступово відновила роботи на низці житлових комплексів, активізувала добудову об'єктів та продовжила реалізацію програми фінансового оздоровлення.

Одним із ключових етапів антикризової трансформації Київміськбуду у 2026 році стало завершення реорганізації МНПО «Медбуд», у результаті якої медичний заклад продовжив діяльність у новій організаційно-правовій формі - ТОВ «Медичне науково-практичне об’єднання «Медбуд». Після реорганізації підприємство очолив Юрій Тихонович.

Одночасно триває робота з міською владою щодо подальшої підтримки компанії, зокрема розглядається питання додаткової докапіталізації для забезпечення завершення будівництва у 2027–2028 роках.

Керівництво

(1955 — 1963) Лисенко Микола Прокопович (1963 — 1968) Гусєв Володимир Олексійович (1968 — 1970) Стремоухов Павло Семенович (1970 — 1976) Огарков Володимир Іванович (1976 — 1980) Бондаренко Євген Валентинович (1980 — 1984) Гречко Борис Олександрович (1984 — 1987) Сілецький Олександр Пилипович (1987 — 1992) Мартиненко Анатолій Павлович (1992 — 2006) Поляченко Володимир Аврумович (2006 — 2009) Шилюк Петро Степанович (2009 — 2010) Можар Василь Михайлович (2010 — 2012) Голиця Михайло Миколайович (2012 — 2024) Кушнір Ігор Миколайович (2024 — 2025) Олійник Василь Іванович (2025 — 2026) Самсонова Світлана Іванівна (з 2026 ) Засуцький Валерій Георгійович

Об'єкти

Житлові будинки Із 1955 року компанія збудувала 6 146 будинків. Станом на липень 2026 року в процесі будівництва 24 ЖК на 122 будинки. Житлові будинкиНазваБуд.Пов.ЗбудованоЖК «Златоустівський»5212014ЖК «Ново-Деміївський»1232014ЖК «Амурський»1252015ЖК на Дубініна 5/11 і 7/14292016ЖК «Київська Венеція»2352016ЖК «Гарматна»2242016ЖК по вул. Глушкова3242016ЖК «Французький Квартал»5252016ЖК «Чоколівський»152016ЖК по вул. Освіти 16 і 16а2252017ЖК «Драгоманова»1132017ЖК по вул. Горлівська, 2151262018ЖК «Новомостицько-Замковецький»8172018АК «Costa Fontana»382018ЖК «Лейпцизька»1172019ЖК «Каховська»5262020ЖК «Коломийський»192020ЖК «Абрикосовий»326будуєтьсяЖК «Відрада»725будуєтьсяАК «Пуща Водиця»152021ЖК «Італійський Квартал»1442021ЖК «Медовий»3262021ЖК «Медовий-2»326будуєтьсяЖК «Райдужний»3262022ЖК «Урлівський-1»726будуєтьсяЖК «Урлівський-2»426будуєтьсяЖК «Manhattan City»3362021ЖК «Mirax»728будується

Муніципальні об'єкти та пам'ятки архітектури Київміськбуд був безпосереднім учасником зведення і відновлення численних муніципальних об'єктів.

За часів радянської епохи були збудовані готелі «Славутич», «Либідь», «Київ», «Спорт», «Хрещатик», «Салют», «Козацький», меморіальний комплекс Великої Вітчизняної війни, споруда АСК телебачення, університети, універсами, промислові об'єкти і споруди, лабораторні корпуси тощо. Окрім того, компанія реконструйовувала такі об'єкти як Палац культури «Україна», Національна філармонія, оновлені площі та вулиці Києва, переобладнання транспортних вузлів біля станції метро «Почайна», автовокзалу, площі Слави. З об'єктів транспортної інфраструктури були також збудовані багатофункціональні транспортні розв'язки у кількох рівнях — по вулиці О. Теліги та Севастопольської площі. Південний залізничний вокзал було збудовано за рекордні 158 днів. У 2011 реконструйований НСК Олімпійський до фінальної частини ЄВРО-2012.

Визнання

2 березня 1966 — орденом Леніна. 2018 — очолив рейтинг найбільших забудовників Києва. У 2017 році посів перше місце в рейтингу найнадійніших забудовників, звання «Лідер будівельної галузі» за версією журналу «Forbes.Україна». 2017 року та І місце в рейтингу будівельних компаній Києва «Ліга. Бізнес» 2017 року. 2018 — «Лідер галузі — 2018» (на основі Національного бізнес-рейтингу в Україні). 2019 — лідер ТОП-10 забудовників Києва за версією журналу «БІЗНЕС». 2020 — звання «Лідер галузі — 2020». 2020 — І місце у ТОП-15 найбільших девелоперів Києва за версією журналу «Новий час». 2020 — І місце у рейтингу столичних забудовників порталу «Мінфін».

Примітки

Посилання