イオンモール仙台上杉（イオンモールせんだいかみすぎ）は、宮城県仙台市青葉区にある、イオンモール株式会社が運営するショッピングモール。2025年（令和7年）10月8日に開業した。
概要 2017年（平成29年）4月まで使用された東北大学雨宮キャンパスの跡地南東側に位置しており、JR仙山線・仙台市地下鉄南北線の北仙台駅より直線距離で南南東に約550m、仙台市地下鉄南北線の北四番丁駅から北東に約400m離れている。仙台市の中心駅である仙台駅からは北へ約2kmの位置。東側には愛宕上杉通が通っており、主要地方道である県道22号仙台泉線も近い。
地上4階の店舗棟と地上6階の立体駐車場棟で構成され、延べ床面積は約7万5,000m2で、仙台市中心部の商業施設としては最大規模となる。コンセプトは「あたらしい街ナカぐらし」で、東北地方では初の都市型ショッピングモールとして開発され、商圏は半径5キロ圏内を想定している。そのため、敷地面積は約3万3,000m2と、郊外にあるイオンモール名取（敷地面積：約15万m2）、イオンモール新利府（同：約21万m2）と比べてコンパクトで、主に近隣住民の日常使いを想定している。
特徴的なのは4階で、フードコート「グルメアリーナ」には、98インチの大型モニターが4面に設置されており、スポーツ観戦や音楽を楽しみながら食事をすることができる。また、家族連れが利用しやすい小上がり席も設けられている。これに隣接して、屋内外一体型の芝生広場「KAMISUGI ONE PARK」が整備されており、日中は子どもの遊び場として、夜間は大人のくつろぎスペースとしての利用が想定されている。
東北大学雨宮キャンパス内の機能が東北大学青葉山キャンパスへと移転し、その跡地が一般競争入札によりイオンモール株式会社に売却されて開発が始まった。同敷地内にはイオンモールのほか仙台厚生病院が移転新築し開院したほか、野村不動産と住友不動産による分譲マンションが開発されている。
旧雨宮キャンパスの歴史や文化を継承することを目指し、守衛室の復元や記念碑の整備も一体となって行うこととしており、キャンパス前にシダレザクラがあったことや、付近が「桜川」と呼ばれていたことなどを踏まえ、シダレザクラの植樹などの環境整備が行われた。モールの外観は、愛宕上杉通のイチョウ並木に調和するよう白を基調としたデザインとなっており、ルーバーやガラスを多用することで圧迫感を軽減している。
沿革 2014年（平成26年）1月31日 - 旧東北大学雨宮キャンパスの土地が、イオンモール株式会社に売却されることが決定。 2016年（平成28年）2月3日 - イオンモール株式会社と一般財団法人厚生会が共同で医療・福祉施設の設置について検討を進めることを発表。 2018年（平性30年）12月8日 - 旧東北大学雨宮キャンパスの土地が、東北大学からイオンモール株式会社へ引き渡される。 2021年（令和3年）2月8日 - 土地の造成工事を開始。 2024年（令和6年） 2月7日 - 「（仮称）イオンモール仙台雨宮」として開発計画が発表。 10月21日 - 正式名称が「イオンモール仙台上杉」に決定。 2025年（令和7年） 9月6日 - 「イオン ふるさとの森づくり」植樹祭を開催。約3,000本を植樹。 9月29日 - 報道機関向けの内覧会を実施。 10月1日～7日 - ソフトオープン。 10月8日 - グランドオープン。
出店に至るまでの経緯
当地は1925年（大正14年）に市街地外縁部に旧制第二高等学校用地として整備され、1947年（昭和22年）からは東北大学雨宮キャンパス用地として利用され始めた。また、周辺には宮城教育大学附属小学校・中学校、仙台市立上杉山中学校が立地しており、当地区は文教エリアとして学都仙台の一翼を担ってきた。
1992年（平成4年）より、東北大学片平キャンパスや雨宮キャンパスなどを青葉山の県有地へと移転する新キャンパス構想が持ち上がり、2017年（平成29年）に雨宮キャンパス農学部・農学研究科が移転完了し、雨宮キャンパスはその役目を終えた。
雨宮キャンパスは仙台市都心部周辺の市街地に位置しており、9.3haの広大な土地を擁していることから、キャンパス移転跡地の開発は仙台市全体のまちづくりに大きく影響すると考えられた。そのため、2006年（平成18年）度に仙台商工会議所に「東北大学雨宮キャンパス跡地に関するまちづくり検討委員会」が設立、東北大学・仙台市・宮城県・学識経験者などが参加し協議を重ね、跡地利用に関しての方向性が検討され始めた。そこでは、都心機能や居住関連機能を導入し、敷地全体を一体的に開発する方針が示され、いくつかの開発案が提示された。
しかし、その後立地想定施設の他所への移転が確定したほか、東日本大震災により市街地防災性能が再考されたことにより、再度「東北大学キャンパス移転まちづくり会議」が仙台商工会議所に設立され、東北大学・仙台市・学識経験者などが参加し検討が行われることになった。土地利用の方針としては、以上のコンセプトを元に医療・福祉・健康増進機能、商業・生活利便機能、まちなか居住機能、公的貢献機能、オープンスペース・区画街路の導入が望まれるとし、複合市街地の形成を目指すべきだとした。検討委員会で示されたまちづくりのコンセプトは以下の通り。
2014年（平成26年）1月31日には、雨宮キャンパス跡地は一般競争入札によりイオンモール株式会社に売却されることが発表された。落札額は220億1,000万円で、イオンモールを含めた7社が落札に参加した。東北大学が売却条件として挙げたのは、先述した「東北大学キャンパス移転まちづくり会議」によって作成された報告書に基づいた土地利用を行うことで、商業や居住、医療が一体となった土地利用が絶対条件であった。イオンモール株式会社は、土地を商業施設・病院施設・住宅施設を配置するために大きく3つに区分して開発する方針を示し、2016年（平成28年）2月3日に一般財団法人厚生会（仙台厚生病院）と共同で医療・福祉施設の設置について検討を進めることを発表した。その後、2018年12月に東北大学からイオンモール株式会社へ土地が引き渡され、2021年（令和3年）2月8日に土地の造成を開始。この時点で、野村不動産の分譲マンションは完成し、住友不動産の分譲マンションは建設中であった。
テナント 核店舗のイオンスタイル仙台上杉と、サブ核店舗のユニクロ、無印良品、コジマ×ビックカメラなど約140の専門店で構成される。
出店テナント全店の一覧・詳細情報は公式サイト「ショップリスト」「フロアガイド」を、営業時間の詳細は公式サイト「営業時間」を参照。
アクセス （出典：イオンモール仙台上杉 公式サイト） バスでのアクセス 2025年10月1日のソフトオープンにあわせて宮城交通の山田自由ケ丘線、南ニュータウン線、尚絅学院大線（西多賀・新道経由）の3路線が「イオンモール仙台上杉・厚生病院」バス停に延伸したことにより、近隣バス停（下記参照）を含め、平日約300便、休日約250便のバスでアクセス可能である。 上杉六丁目 上杉通経由宮城学院・宮城大学行 上杉二丁目 中江経由東仙台営業所行、中江経由鶴ケ谷七丁目行、高松経由安養寺二丁目・台原駅行 イオンモール仙台上杉・厚生病院 イオンモール仙台上杉・厚生病院行 上杉山中学校前 上杉通経由宮城学院・宮城大学行 仙台放送前 上杉通経由宮城学院・宮城大学行 青葉消防署前（南行のみ） 北仙台・県庁市役所経由仙台駅・宮城野原駐車場行 堤通雨宮町 北仙台経由、通町二丁目経由（※川内駅発着を除く） 宮城県仙台合同庁舎前 北仙台経由、通町二丁目経由（※川内駅発着を除く） 二日町北四番丁 東北大学病院経由（※澱橋通経由川内営業所行及び晩翠通経由を除く）
電車でのアクセス 仙台市地下鉄 南北線北四番丁駅・北出口1から徒歩7分 東日本旅客鉄道（JR東日本） 仙山線北仙台駅から徒歩12分
車でのアクセス 仙台駅方面からの入庫 愛宕上杉通上杉六丁目交差点を北上し、イオンモール仙台上杉の北東角を左折 勾当台公園方面からの入庫 勾当台通青葉消防署前交差点を右折し、イオンモール仙台上杉の南西角を左折 泉中央方面からの入庫 愛宕上杉通上杉六丁目交差点を右折し、イオンモール仙台上杉の南西角を右折 交通渋滞防止のため、上記ルートでの入庫を推奨している。なお、北四番丁岩切線から入庫する場合、セルコホーム本社前の交差点を北方面に曲がり、外記丁通を北上して直接入庫することはできないため、上杉一丁目交差点（勝山公園前）で愛宕上杉通に曲がるか、北六番丁通を経由する必要がある。
関連項目 愛宕上杉通 北六番丁通り イオングループの商業ブランド 日本のショッピングセンター一覧 イオン仙台店
脚注
出典
外部リンク
イオンモール仙台上杉 イオンスタイル仙台上杉