セントラル・リート投資法人（-とうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場のJ-REIT。旧ザイマックス・リート投資法人。

概要 名鉄グループ・ザイマックスがメインスポンサーの総合型J-REITであり、資産運用会社は「名鉄・ザイマックスアセットマネジメント」である。

ザイマックスにより「ザイマックス・リート投資法人」として設立され、資産運用会社は「ザイマックス不動産投資顧問」であった。

投資対象は、「メインアセット」であるオフィス、商業施設、ホテルを80%、「その他アセット」を20%とする方針である。

2025年10月1日、ザイマックス不動産投資顧問から、REITの運用を名鉄・ザイマックスアセットマネジメントに会社分割し、分割された運用会社の51%の持ち分を名鉄都市開発とし　資産運用会社の会社分割及び主要株主等の異動の完了並びに商号変更、資産運用会社における組織の変更及び役員の異動に関するお知らせ、名鉄グループとのダブルスポンサー体制とするスポンサー・サポート契約の締結に関するお知らせ。投資法人の名称もセントラル・リート投資法人に変更資産運用会社の会社分割、主要株主並びに親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ規約の変更及び役員の選任に関するお知らせ。名鉄グループは、当時の中期計画で私募REITの設立等を検討しており2024年３月期 第２四半期 投資家様向け決算説明会資料- 名古屋鉄道、かつ、ザイマックスグループとは以前から連携を進めていた。投資対象には変更はないものの、名鉄グループの開発する中部圏の物件への投資を増加させる目論見である第15期（2025年8月期）決算説明会資料。

沿革 2017年（平成29年）9月14日 - ザイマックス・リート投資法人の設立 2017年（平成29年）10月31日 - 投信法第189条に基づく登録（登録番号 関東財務局長 第131号） 2018年（平成30年）2月15日 - 東京証券取引所に上場 2025年（令和7年）10月1日　運用会社を会社分割し、名鉄都市開発が51%の株式を取得し親会社となりスポンサーに加わる。 2025年（令和7年）11月21日 セントラル・リート投資法人に商号変更

ポートフォリオ 2026年3月30日時点で、取得物件数20物件、取得価格506億円である。

主な所有物件は以下の通り。 ザイマックス新宿御苑ビル - 東京都新宿区 ザイマックス札幌大通ビル - 北海道札幌市 ホテルビスタ仙台 - 宮城県仙台市 ザイマックス岩本町ビル - 東京都千代田区 ミューザ川崎 - 神奈川県川崎市ミューザ川崎｜ポートフォリオ一覧｜ポートフォリオ｜ザイマックス・リート投資法人 バロー勝川店（底地）（準共有持分50%） - 愛知県春日井市 ヴィータ聖蹟桜ヶ丘 - 東京都多摩市 エニシオ名駅 (準共有持分10%) - 愛知県名古屋市

脚注

関連項目 不動産証券化

外部リンク