Uskottu mies on luottohenkilö, joka voidaan määrätä tilapäisesti toisen henkilön edunvalvojaksi, silloin kun tämä ei syystä tai toisesta itse kykene hoitamaan asioitaan tai jotakin tiettyä asiaa. Uskottua miestä voidaan tarvita tilapäisiin perunkirjoitus-, jako- ja katselmustoimituksiin. Hän voi toimia myös konkurssipesän velkojien valitsemana tai oikeuden määräämänä hallinnonhoitajana. Uskottuja miehiä tarvitaan myös maanmittaustoimituksen maallikkojäseninä.
Uskottu mies maanmittaustoimituksessa Kiinteistötoimituksen (maanmittaustoimituksen) tekevät toimitusmiehinä toimitusinsinööri ja kaksi kunnan uskottua miestä. Maanmittaustoimitusten uskotut miehet ovat toimitusmiehistön ns. maallikkojäseniä. Toimitusinsinööri voi tehdä pääosan maanmittaustoimituksista (mm. lohkominen, rajankäynti, halkominen) ilman uskottuja miehiä. Uskotut miehet kutsutaan toimitukseen mukaan, mikäli toimitusinsinööri katsoo sen tarpeelliseksi tai jos joku toimitukseen osallistuvista asianosaisista vaatii uskottujen miesten kutsumista. "Maanmittauslaitos - Toimitusmenettelyn käsikirja maanmittausinsinööreille" (3.1.2013)
Kiinteistötoimitusten uskotuiksi miehiksi kunnanvaltuusto valitsee valtuustokautta vastaavaksi ajaksi vähintään kuusi henkilöä. Uskotuista miehistä on voimassa, mitä kuntalaissa on säädetty kunnallisista luottamushenkilöistä. Vaalikelpoisuutta koskee se, mitä käräjäoikeuden lautamiehistä on säädetty. Uskottujen miesten tulee olla paikkakunnan olot tuntevia ja kiinteistöasioihin perehtyneitä.
Uskottu mies yhteisomistussuhteessa Määräosaista yhteisomistusta sääntelevän lain eräistä yhteisomistussuhteista nojalla tuomioistuin voi määrätä uskotun miehen kahdenlaista tehtävää varten. Jos yhteisomistajat eivät pääse sopimukseen yhteisen esineen hallinnosta ja käytöstä, yhteisomistaja voi hakea käräjäoikeudelta uskotun miehen määräämistä hoitamaan yhteistä esinettä ja sen hallintoa. Tuomioistuin varaa muille yhteisomistajille tilaisuuden tulla kuulluksi ja voi pätevien syiden vallitessa määrätä uskotun miehen määräajaksi tai toistaiseksi.
Yhteisomistuksen purkaminen Tuomioistuin voi määrätä uskotun miehen huolehtimaan yhteisen esineen myymisestä yhteisomistussuhteen purkamiseksi, kun esinettä ei voida jakaa osiin. Tällaisen uskotun miehen toimivalta on rajattu koskemaan esineen myymistä ja kauppahinnan jakamista yhteisomistajille. Hänellä ei ole yleistä toimivaltaa hallinnoida omaisuutta, määrätä sitä koskevista käyttökorvauksista tai edustaa yhteisomistajia laajemmin, eikä hän ratkaise omistajien keskinäisiä taloudellisia riitoja. Toimivalta ei siten rinnastu pesänselvittäjän ja pesänjakajan toimivaltaan.
Myytäväksi määrätty esine on myytävä huutokaupalla, jolleivät yhteisomistajat ole sopineet toisin eikä osoiteta, että se myytäisiin edullisemmin muulla tavoin. Tuomioistuin voi antaa uskotulle miehelle myyntiohjeita, kuten määrätä alimman kauppahinnan, ja yksimieliset yhteisomistajat voivat sitoa uskottua miestä päätöksillään.
Myyntiä varten määrätyn uskotun miehen toimivalta on ajallisesti rajattu, sillä myynti on toteutettava vuoden kuluessa lainvoimaisesta päätöksestä. Sen jälkeen tarvitaan uusi tuomioistuimen määräys. Palkkio ja kulut katetaan ensisijaisesti kauppahinnasta, ja kaikki yhteisomistajat vastaavat palkkiosta yhteisvastuullisesti, paitsi jos hakemus on tehty vailla asiallista perustetta.
Lähteet
Luokka:Oikeustiede Luokka:Maanmittaus