Teofilów jako osiedle wielofunkcyjne Powstanie Teofilowa w obecnej formie wiązało się z wyznaczeniem na początku lat 60. XX wieku nowego obszaru miasta Łodzi, w wyniku którego zaplanowano i wybudowano wielki zespół mieszkaniowy oraz dzielnicę przemysłową z systemem bocznic kolejowych. Całość uzupełniono o jednorodzinne segmenty, budynki kulturalno-oświatowe, obiekty handlowo-usługowe i tereny zielone. Nowoczesne osiedle Teofilów zostało zaprojektowane w latach 60. XX wieku, w myśl utopijnej koncepcji miasta linearnego (pasmowego) Arturo Soria y Mata. Zgodnie z nią, w układzie osiedla można wyznaczyć cztery główne strefy, które zrealizowano podczas budowy osiedla:: przemysłową – na północ od ulicy Aleksandrowskiej, komunikacyjną – ulica Aleksandrowska – komunikacja samochodowa i tramwajowa, mieszkalną – na południe od ulicy Aleksandrowskiej, zieleni i rekreacji – na południe od strefy mieszkalnej, w większości poza obrębem osiedla;