Użytkowanie a dzierżawa Użytkowanie w swojej istocie jest instytucją zbliżoną do dzierżawy. Ma jednak zupełnie odmienną naturę prawną – o ile dzierżawa to stosunek czysto obligacyjny, wiążący tylko strony umowy, o tyle użytkowanie, jako prawo rzeczowe, jest skuteczne wobec osób trzecich (erga omnes). Ponadto rozkład uprawnień i obowiązków stron stosunku użytkowania jest sztywny (strony mogą go zmieniać tylko w ściśle określonym, niewielkim zakresie), natomiast dzierżawa, zgodnie z zasadą swobody umów, dopuszcza szeroki zakres kształtowania uprawnień i obowiązków stron. Dodatkowo roszczenie negatoryjne czy windykacyjne ma większe zastosowanie wobec „własności i innych praw rzeczowych”, gdyż przysługuje zarówno wobec właściciela, jak i osoby trzeciej (inaczej niż w przypadku dzierżawy, gdzie dopuszczalne jest wystąpienie z roszczeniem jedynie wobec właściciela).
Przypisy
Bibliografia Prawo rzeczowe, Jerzy Ignatowicz, Krzysztof Stefaniuk, Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis, Wydanie 4, 2012. Ustawa z dnia z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
Linki zewnętrzne
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny ()
Kategoria:Ograniczone prawo rzeczowe