Wspólnota zwykle posiada: firmę – nazwę składającą się ze słów „wspólnota mieszkaniowa” oraz oznaczenia danej nieruchomości np. Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Wikipedystów 1 w Krakowie; organy – zarząd wspólnoty (ewentualnie zarządcę), zgromadzenie ogółu właścicieli; siedzibę – zwykle jest to adres jednego z członków zarządu lub adres zarządcy/administratora; nr REGON – nadany przez Główny Urząd Statystyczny; nr NIP – nadany przez właściwy Urząd skarbowy. Niejasna jest zdolność wspólnoty do nabywania nieruchomości. Ustawa nie wyklucza nabycia nieruchomościArt. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, który mówi o nabyciu gruntu.Art. 32a ustawy o własności lokali, który mówi o posiadaniu przez wspólnotę lokalu uzyskanego w wyniku windykacji.. Z drugiej strony w piśmiennictwie branżowym przytaczane są przykłady odmowy przez sąd wpisania do ksiąg wieczystych wspólnoty jako właściciela, a wpisywanie lokalu do majątku wspólnego członków wspólnoty. Sąd Najwyższy różnie orzekał na ten tematWzajemnie sprzeczne uchwały Sądu Najwyższego: III CK 055/04, III CZP 97/06 i V CSK 143/08.