W 2017 na pierwszy etap rewitalizacji pozyskano 15 mln zł unijnego dofinansowania dla projektu Parku Kultury „Ogrody wody” o łącznej wartości 21 mln zł15 mln na Młyny Rothera. W spichrzu powstaną Ogrody wody, który do końca 2019 miał powstać w Spichrzu Zbożowym.
Całkowity koszt tego etapu szacowano na 59 mln złRewitalizacja Młynów Rothera, a całość prac około 130 milionów złotychWojciech Borakiewicz Park Kultury w młynach Rothera. Otwarcie za dwa lata, bydgoszcz.wyborcza.pl 04.12.2017. Wiosną 2018 okazało się jednak, że w ogłoszonym przetargu na wykonanie prac budowlanych o kosztorysowej wartości 54 mln zł złożono oferty opiewające na kwoty 92, 97 i 98 mln złProblem z przetargiem na młyny Rothera. Brakuje ponad 38 mln zł (miasto wybrało ofertę o wartości 92 mln zł).
Prace rozpoczęto w lipcu 2018 w czterech obiektach kompleksu, to jest w młynie, spichrzu zbożowym (przy kanale, naprzeciwko Przystani Bydgoszcz), spichrzu mącznym (od ul. Mennica) i tzw. łazienkach. Zakładano, że w ciągu 17 miesięcy odrestaurowany zostanie młyn zbożowy, a całość kompleksu w ciągu 5 lat. W 2019 przeprowadzono prace konserwatorskie przy elewacji, konstrukcji obiektu oraz wewnątrz budynku przy klatkach schodowych, posadzkach na najniższej kondygnacji i stolarce okiennej.