Zasady mogą dotyczyć takich zagadnień jak: uwzględnienie w obliczeniach powierzchni komórek lokatorskich jako pomieszczeń przynależnych – często przy sprzedaży mieszkań komunalnych lub spółdzielczych jest to niemożliwe, bowiem sprzedaż pierwszych mieszkań w wielu nieruchomościach do wejścia w życie ustawy o własności lokali następowała najczęściej z udziałami obliczonymi bez uwzględnienia powierzchni komórek i innych przynależności, sposobu obliczania powierzchni użytkowej – wcześniej obliczanej zgodnie z normą w stanie surowym, obecnie z uwzględnieniem okładzin na ścianach.
Znaczenie udziału w nieruchomości wspólnej Określony udział w nieruchomości wspólnej ma istotne znaczenie praktyczne dla właściciela lokalu. Dotyczy to takich zagadnień jak: głosowanie na uchwałami jeżeli współwłaściciele - członkowie wspólnoty mieszkaniowej - nie określili innego sposobu głosowania, w dużej wspólnocie mieszkaniowej, głosowanie nad uchwałami odbywa się udziałami w nieruchomości wspólnej, a więc osoba posiadająca większy udział, posiada „większą siłę głosu” partycypacja w kosztach zgodnie z ustawą o własności lokali (art 12 ust.