Metoda analizy statystycznej rynku przyjmuje się do porównań około 100 nieruchomości.
Informacje o transakcjach w Polsce W Polsce istnieje problem ograniczonej ilości informacji o transakcjach z rynku, stanowiących podstawę wyceny w podejściu porównawczym. Rynek polski charakteryzuje się tym, że w miarę poprawnie można przyjmować ceny maksymalnie z jednego roku.
Brak informacji w poszczególnych regionach dotyczy głównie informacji takich jak: położenie nieruchomości (cechy lokalizacji nieruchomości w ramach dzielnicy), szczególne cechy położenia działki i możliwość zabudowy dla określonego lub możliwego celu, ukształtowanie terenu (korzystne lub niekorzystne spadki), rodzaje podłoża gruntowego, kształt działki, sposób użytkowania terenów przyległych i ich zagospodarowania, środowisko, położenie i szeroko pojęta dostępność, istotne cechy zabudowy i części składowych, infrastruktura.
Przypisy
Kategoria:Wycena nieruchomości