Ponadto, za samodzielne lokale ustawodawca uznał także samodzielne lokale wykorzystywane dla zaspokajania potrzeb innych, niż mieszkaniowe (np. biuro).
Dla oznaczenia tej ustawy, np. w różnych pismach, stosuje się często skrót: uwl.
Zakres regulacji Ustawa ta jest podzielona na rozdziały: Rozdział 1, Przepisy ogólne – wprowadza niezbędne pojęcia i podstawowe zasady Rozdział 2, Ustanowienie własności lokalu Rozdział 3, Prawa i obowiązki właścicieli lokali Rozdział 4, Zarząd nieruchomością wspólną Rozdział 5, Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe.
Wspólnota mieszkaniowa
Ustawa o własności lokali kreuje jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, jaką jest wspólnota mieszkaniowa, którą tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (art. 6 uwl). Rozróżniane są dwa rodzaje wspólnoty mieszkaniowej (art. 19 uwl): tzw. mała wspólnota, 3 lokale lub mniej – do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy o współwłasności zawarte w kodeksie cywilnym i kodeksie postępowania cywilnego tzw.