Wymóg ten nie dotyczy zabudowy zagrodowej, jeśli powierzchnia gospodarstwa rolnego przekracza średnią powierzchnię takiego gospodarstwa w danej gminie. Teren ma dostęp do drogi publicznej. Istnieje lub jest projektowana sieć uzbrojenia terenu wystarczająca dla planowanej inwestycji. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na nierolnicze i nieleśne. Decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
W przypadku planowanej zabudowy zagrodowej, zasada dobrego sąsiedztwa z pkt. 1 nie musi być zachowana, jeżeli powierzchnia gospodarstwa przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminieArt. 61 ust. 4 ustawy.
Wymagania ustalane w decyzji Poza kontynuacją funkcji, w decyzji ustalane są wymagania dotyczące nowej zabudowyArt. 61 ust. 7 ustawy: linia zabudowy, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, szerokość elewacji frontowej, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy, układ połaci dachowych).