Obecnie północna część osiedla wchodzi w skład Teofilowa Przemysłowego, zaś południową, mieszkalną część stanowią dwa blokowiska: osiedle Wielkopolska w rejonie ulic Woronicza, Wielkopolskiej i Turoszowskiej; oraz osiedla im. Mikołaja Reja w rejonie ulicy Żubardzkiej.
Po zachodniej stronie torów kolejowych znajduje się osiedle Teofilów – wielki zespół mieszkaniowy (blokowisko z wielkiej płyty) powstałe w latach 70. XX wieku na terenie dawnej wsi Grabieniec. Osiedle podzielone jest na trzy mniejsze części:
Teofilów A - osiedle im. Władysława Reymonta - na wschód od Traktorowej Teofilów B - osiedle im. Stefana Żeromskiego - na zachód od Traktorowej i na wschód od ulicy Kaczeńcowej Teofilów C - osiedle im. Marii Konopnickiej - od ul. Kaczeńcowej do ul. Wici oraz tzw. osiedle Rogatka i domy szeregowe pomiędzy ulicami Wici a Szczecińską.
Teofilów A i B to blokowiska z dominującą zabudową bloków mieszkalnych cztero- lub jedenastopiętrowych, zaś na Teofilowie C dominuje zabudowa szeregowa podobnie jak na Smulsku koło Retkinii. mały|301x301px|Blokowisko na Teofilowie. mały|300x300px|Kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy "Wodny Raj".