Według innych źródeł hotel powstał w 1905 lub 1907 roku.
W hotelu „Monopol”, którego właścicielem byli bracia Gustaw i Arnold Lustigowie, na parterze budynku znajdowały się restauracja i kawiarnia „Cafe Central”, których secesyjne wyposażenie zaprojektował architekt z Wiednia. Piętra od pierwszego do czwartego zajmowały pokoje hotelowe, których było łącznie 103. Na strychu ulokowano część magazynową a skrzydło do strony ulicy Dyrekcyjnej przeznaczono dla obsługi hotelowej.
Hotel „Monopol” szybko stał się jednym z najbardziej eleganckich i luksusowych miejsc w Katowicach. W 1904 roku na wystawie hotelarskiej w Bytomiu zdobył on złoty medal i nagrodę ufundowaną przez księcia pszczyńskiego. W 1913 roku hotel przeszedł w ręce Viktora Lustiga, w 1923 roku przejął go Paul Willing, w 1928 roku Hermann Feiwel, a następnie Jak Lisiński i Paweł Pilawa.
W latach międzywojennych hotel „Monopol” był najdroższym tego typu obiektem w mieście. Dysponował 91 pokojami (w 1929 roku), ekskluzywną restauracją (codziennie odbywały się tam koncerty), kawiarnią i zlokalizowanym w podziemiu lokalem nocnym. Funkcjonował także salon fryzjerski prowadzony przez Zygmunta Wurzela.