Następstwem długotrwałych procesów urzędowych są opóźnienia w budowie nowych mieszkań, stosunkowo niska ich podaż na tle państw europejskich oraz wzrost cen metra kwadratowego powierzchni względem zarobków.
Zgłoszenie budowy (procedura uproszczona) W standardowej procedurze zgłoszenia budowy organ administracji architektoniczno-budowlanej ma ustawowo 21 dni na wniesienie sprzeciwu wobec zgłoszonej inwestycji. Brak sprzeciwu w tym terminie oznacza tzw. milczącą zgodę na przeprowadzenie prac budowlanych.
Od 3 stycznia 2022 roku, na mocy nowelizacji Prawa budowlanego (w ramach programu Nowy Ład), katalog obiektów możliwych do wzniesienia na podstawie samego zgłoszenia uległ poszerzeniu. Znalazły się w nim wolnostojące, całoroczne, murowane budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m², o ile są one przeznaczone na własne cele mieszkaniowe inwestora i ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce inwestycyjnej. W odniesieniu do tych konkretnych obiektów, organ administracji nie ma uprawnień do zgłoszenia sprzeciwu. Oznacza to, że prace budowlane można rozpocząć niezwłocznie po doręczeniu zgłoszenia właściwemu urzędowi.