W latach 2006–2007 przeprowadzono remont elewacji kamienicy, a prace te sfinansowano z budżetu miasta Katowice. W 2011 roku z uwagi na budowę w sąsiedztwie Galerii Katowickiej i nowego dworca kolejowego stacji Katowice pogorszył się stan techniczny budynku. Ściany mieszkań uległy popękaniu, a także zostały przekrzywione i w związku z tym budynek został zabezpieczony ankrami. Ostatecznie podjęto decyzję o wyprowadzce wszystkich mieszkańców niszczejącej części kamienicy, a budynek został przeznaczony do kapitalnego remontu.
W podobnej sytuacji znalazło się pod koniec grudnia tego samego roku katowickie stowarzyszenie „Szansa Dla Każdego”, które wyremontowało swoją siedzibę znajdującą się przy ulicy 3 Maja 36, lecz z uwagi na szkody budowlane pracownicy powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego stwierdzili, iż przebywanie w tym miejscu może stanowić zagrożenie i świetlica została zamknięta. Generalny wykonawca Galerii Katowickiej – firma Strabag – zadeklarował remont oficyny, w którym znajdowała się placówka stowarzyszenia, a do czasu zakończenia remontu stowarzyszenie działało w pawilonie obok oficyny.