Sam zaś projekt budynku, którego główny, autorem był Jan Pallado, powstał w latach 2001–2002.
W latach 2005–2007 przy ulicy K. Marcinkowskiego 2, 4, i 6 zrealizowano III etap osiedla. Powstały wówczas trzy budynki ze 198 mieszkaniami, a wraz z jego realizacją wykonano wszelkie roboty towarzyszące. Dodatkowo w każdym obiekcie przystosowano po jednym mieszkaniu dla osób niepełnosprawnych z dysfunkcją ruchu. W ramach pierwszego zadania IV etapu osiedla zaadaptowano budynek biurowy położony przy ulicy 1 Maja 95-97. W latach 2006–2007 przebudowano go na obiekt mieszkalny wielorodzinny. Budynek ten dodatkowo nadbudowano i przystosowano do osób niepełnoprawnych. Łącznie w nim zaadaptowano 29 mieszkań. W drugim zadaniu IV etapu, realizowanego w latach 2009–2011, oddano do użytku 177 mieszkań w jednym nowym budynku. Powstał wówczas kwartał miejski, uzupełniając istniejącą wcześniej zabudowę, a w wewnętrznym dziedzińcu powstał duży plac zabaw dla dzieci. Ostatnim zrealizowanym etapem osiedla Bulwary Rawy jest dwuklatkowy budynek przy ulicy Szerokiej, zrealizowany w latach 2019–2020. Został on zaprojektowany na podstawie koncepcji Jana Pallado.
Charakterystyka mały|Budynek powstały w II etapie osiedla – ul.