Celem końcowym gry jest zebranie wystarczającej ilości informacji na temat ducha, które umożliwiłyby jego zidentyfikowanie.
Duchy mogą usłyszeć głos i reagować na komendy graczy. Drużyna może użyć zdobytej w grze waluty do zakupienia urządzeń takich jak latarki UV, termometry, czytniki EMF, kamery czy krucyfiksy, które ułatwiają im znalezienie ducha, zidentyfikowanie jego rodzaju bądź obronę podczas okresu polowania.
Produkcja i wydanie Pierwsze informacje o grze pojawiły się 6 marca 2020 roku, kiedy stworzono jej stronę na Steamie. Trzy miesiące później udostępniono zwiastun, w którym zapowiedziano wsparcie gogli VR i datę premiery wersji wczesnego dostępu. 18 września 2020 roku została wydana we wczesnym dostępie. Tydzień po wydaniu Phasmophobia otrzymała dwie duże aktualizacje poprawiające błędy. Dknighter, założyciel i jedyny członek Kinetic Games, oświadczył, że ma nadzieję wydać pełną wersję gry w 2021 roku. Do tego czasu planuje utrzymanie jej ceny na tym samym poziomie, a jednym z głównych celów twórcy jest wspieranie Oculus Questa oraz rozwinięcie nowych funkcji, takich jak grywalne duchy.