Polska W Polsce zasady ustalania i zmian wysokości czynszu reguluje Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…) z późniejszymi zmianami. Zgodnie z tym prawem, poza wymienionymi w ustawie wyjątkami, czynsz nie może przekraczać w skali roku 3% wartości odtworzeniowej lokalu, zdefiniowanej w tym przypadku jako iloczyn jego powierzchni oraz ustalonego przez lokalny samorząd wskaźnika odtworzeniowego. Przykładowo, dla mieszkań w Warszawie między listopadem 2018 a marcem 2019 wskaźnik wynosił 6302,40 zł, a zatem średni miesięczny czynsz lokalu mieszkaniowego o powierzchni 100 m² nie mógł w tym okresie przekroczyć ok. 1575 zł (nie uwzględnia to opłat rachunkowych).
Podwyżki czynszu nie mogą odbywać się częściej niż raz na 6 miesięcy i muszą wiązać się z wypowiedzeniem – z minimalnym terminem wypowiedzenia 2 miesięcy – dotychczasowej umowy, i podpisaniem nowej.
Niemcy Regulację najmu i dzierżawy w Niemczech ustala powszechny Kodeks Cywilny, od §§ 535 do §§ 580a. Zasady podnoszenia czynszu podlegają mechanizmowi „lustra czynszowego” (), według którego ceny najmu są generalnie ograniczone przez lokalne stawki referencyjne, i nie mogą rosnąć częściej i wyżej, niż podaje prawo.