W 1903 roku rozpoczęto drążenie szybu „Carmer” i zainstalowano nowe maszyny.
Gdy zapadła decyzja o budowie nowego zakładu z szybami Carmer i Nickisch, ówczesny dyrektor Anton Uthemann postanowił rozwiązać braki mieszkaniowe poprzez budowę nowych osiedli robotniczych w pobliżu szybów, aby droga pomiędzy nimi była jak najkrótsza. Dodatkowo osiedla miały spełniać warunki zawarte w ustawie osiedleńczej z 1904 roku, a więc posiadać odpowiednią infrastrukturę techniczną oraz obiekty użyteczności publicznej.
mały|Szyb „Carmer” („Pułaski”) kopalni węgla kamiennego „Giesche” („Wieczorek”), przy którym wzniesiono osiedle Nikiszowiec; zdjęcie z lat 30. XX wieku
W dniu 13 maja 1907 roku powołano obszar dworski Giszowiec i jeszcze w tym samym roku przystąpiono do budowy osiedla górniczego Giszowiec dla górników zatrudnionych w kopalni „Giesche”. Szybko po wybudowaniu Giszowca okazało się jednak, że liczba przygotowanych mieszkań była zbyt mała, stąd też podjęto starania o pozyskanie terenu na budowę kolejnego zespołu mieszkaniowego.